[강의] 너나위님의 '핵심 개념과 습관 변화' / 1주차 강의 후기 / 월부 실준반 25기 저평가 아파트 모조리 45조

[강의]
너나위님의 '핵심개념과 습관변화'
1주차 강의 후기
월부 실준반 25기 저평가 아파트 모조리 45조

 

1-1. 시뮬레이션으로 방향 잡기

사람은 안정감을 좋아한다. 나 역시 안정감이 좋다. 그래서 내 집 마련이란 거주 안정성과 빠른 자산 형성을 저울질 하며 어떤것이 좋은 방법일까 라는 고민을 한참이나 했었다. 더불어 작년 불장 가운데 이러한 고민은 조급함과 혼란을 가중시켰던 기억이 있다. 정답은 내게 맞는 방법을 찾는 것! 전국 평균 매매가를 가늠하고 실거주와 투자, 생활비에 필요한 비용을 시뮬레이션 해보니, 두 가지를 병행하기 위한 필요 소득 금액이 말해주었다. 나의 방향을! ㅎㅎ 현실에 낙담하기 보다는 최선의 방법으로 방향을 잡고 가도록 노력해야겠다

1-2. 잃지 않는 투자의 필승법 (1)

’오를 거 같은데... 위험할 수 있는데...’ ’투자는 감인 것인가? (무모한) 도전인 것인가? ‘ 반대로, 월부 선배님들의 꾸준한 노력과 확신의 말은 투자의 기준을 가지고 올바른 접근 방식에서 나왔다는 것을 알 수 있었다. 더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자한다는 것이 미련해 보일까? 위험하더라도 공격적으로 투자하는 것이 미련해 보일까? 투자 시장에서 오래 가서 살아남아야 승리하는 것을 다시 생각했다. 오직 인플레이션을 믿고 시장을 함부로 예측하지 않으면서 곰처럼 꾸준히 꼭꼭 씹어먹는 투자자가 되자.

1-3. 잃지 않는 투자의 필승법 (2)

내가 싸게 샀다면 10년은 흔들리지 말고 신경 쓰지 않도록 노력하자. 그리고 리스크 대비를 위해 열심히 회사 다니는 배우자와 월급 주시는 회사님께 감사하자. 다주택 하기 좋은 시기가 오고 있다는 것을 기대하며 내가 할 수 있는 것에 집중하는 시간을 가져야겠다

1-4. 저평가 알아보는 방법

이전에 저평가를 판단하기 위해서 비교평가를 해야한다는 것은 익히 들었지만, ‘어떻게 하지? 내가 할 수 있을까?’ 의문이 있다는 것은 확실히 정립되지 않았기 때문이라고 생각되었다. 한 단계 한 단계 비교평가 하는 법을 배우고 나니 연습하면 할 수 있겠다는 용기가 생겼다! ㅎㅎ 전세가율, 입지 등 여러 요소의 퍼즐이 맞춰지는 기분~!

1-5. 앞마당의 진실

아는 지역의 차이와 아는 지역의 갯수의 차이는 결과와 실력으로 답해준다는 것을 다시 느꼈다. ’투자는 실력의 영역이다. 개발해서 키울 수 있는 영역임을 알고 받아들여라!’ 너무 힘이되는 말씀이다. 운을 기다리기 보다는 가능성을 만들기 위해서 단기간에 결과물을 보고 싶은 조급함을 내려놓고 실력을 키워야 한다는 것을 다시 새겼다. 내가 해야 할 일. 앞마당 늘이기, 임장보고서 완성하기. 실준반에서의 원씽을 꼭 이루도록 해야겠다

1-6. 오해에서 이해로 + 습관 성형

’매전갭은 기억하면서 매매가를 기억 못하는 사람?’ ’갭투자와 월부방식은 같다?’라고 오해하는 사람들처럼, 매전갭만 기억하는 자신을 돌아보며, 그 차이를 이해하는 시간이었다. 월부 방식은 다르다! 갭이 적어서 투자금이 적게 들어간다는 것에 흔들리지 않도록 가치와 가격을 판단하는 투자자가 되어야 겠다. 이제 막 투자 공부를 시작한 초보인 나에게 좋은 습관과 태도부터 배울 수 있다는 것이 너무 감사하다. 제대로 공부하지 못하고 투자했거나 혼자서 방향을 찾아야 한다면 매우 힘들고 어려웠을 것이다. 하지만 조금 느리더라도 안전하고 정확한 길을 찾았고 목표를 바라보며 포기 하지 않고 갈 수 있는 방법과 환경과 동료들이 있다는 것이 정말 감사하다.

---

-BM

- 잃지 않는 투자 4가지 조건 완벽 숙지
- “얘가 쟤보다 좋은데 가격은 더 싸네?” 혼잣말
- 독서, 미모, 암시, 점검, 강의, 임장부터 실행하기
- 결과물 남기기 : 앞마당, 임장보고서, 시세모니터링, 틀려도 내 생각 넣기

2022.4.15 (금)